重庆城市职业学院进行公开招租，本次房屋公开招租遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，欢迎具备条件的竞价人参加。

一、招租项目简介

（一）招租门面：重庆城市职业学院后门第19号门面；

（二）项目地点：重庆市永川区兴龙大道1099号后门商业街第19号门面；

（三）经营面积：53.34㎡/间；

（四）租赁形式：单个门面整体招租（不得转租）；

（五）门面现状：清水房；

（六）租赁时间：签订合同之日起，租期3年；

（七）经营项目：不得包含易燃、易爆、有毒有害及易产生环境污染、噪音的产品，不得开设营业舞厅、电子游戏厅、网吧、录像放映室、旅店及其它法律法规禁止经营的项目，不得经营餐饮（注：非油烟类餐饮除外）、生食品加工，不得经营医药项目及服务；

（八）租金缴纳方式：先付租金后经营，具体按照中标方式缴纳；

（九）水电、物管等使用租赁房屋而产生的一切费用，根据相关收费标准均由中标方自行承担。

二、竞租单位的资格条件和相关要求

（一）企业/单位竞租：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）自然人竞租：

1.身份证原件及复印件。（若中标后需到相关部门办理经营许可证）

三、竞租、开标情况说明

（一）凡有意参加竞租的竞租人，请自行在行采家官网下载本项目招租文件以及补遗文件等开标前公布的所有项目资料，无论竞租人下载与否，均视为已知晓所有招租内容。

（二）招租文件公告期限：自招租公告发布之日（2023年12月25日）起七个日历日。

（三）竞租地点：重庆城市职业学院博学馆4楼招投标办公室

（四）竞租文件接收开始时间：2024年1月2日 北京时间9:30

（五）竞租文件接收截止时间：2024年1月2日 北京时间10:00

（六）开标时间：2024年1月2日 北京时间10:00

（七）开标地点：同竞租地点

四、竞租保证金、履约保证金

（一）竞租保证金

1.竞租保证金金额：壹万元整。

2.竞租保证金递交：竞租人应足额缴纳竞租保证金，现金递交，竞租时用厚牛皮纸信封密封，标明“竞租门面号码”、“竞租单位全称或自然人名字”并盖章签字，与竞租文件一并提交。

3.竞租保证金退还方式：

（1）成交竞租人应在成交通知书发出后20日历日内与学校签订租赁合同，成交竞租人的竞租保证金，在成交竞租人与学校签订合同后无息退还保证金；

（2）未成交竞租人的竞租保证金，在成交竞租人合同签订后无息退还竞租保证金；

（3）成交竞租人在规定时间内无故未与学校签订租赁合同或存在违约行为的，竞租保证金不予退还；

（二）履约保证金

履约保证金金额为中标金额3个月租金。成交竞租人在接到成交通知书之日起，须在3个工作日内缴纳履约保证金，之后才能签订租赁协议，服务期满无任何合同约定违约事项，学校通过银行转账方式无息退还，若3个工作日内不缴纳履约保证金和签订租赁协议，视为中标人自动放弃，竞租保证金不予退还，剩余竞租人满足3家及以上情况时，招租人可确定下一承租单位为成交租赁单位或重新组织竞租。

若中标人发生部分违约现象，招租人从履约保证金中扣除相应金额的违约金；若发现严重违约现象，招租人有充分理由没收其全额履约保证金。

五、竞租报价说明

1.竞租单位应充分考察门面周边经营环境和经营性用房整体规划布局、经营现状，充分了解竞租所面临的风险及义务，综合考虑各种因素，结合自身实力自主报价。因竞租人报价过高或其他原因造成经营困难的，招租人概不负责，再次提醒各竞租人要合理报价。

2.竞标报价仅是重庆城市职业学院后门商业街19号门面的承租价格，不包含竞租单位运行维护过程中所产生的人工费、成本费、水电费、物业管理费、网络费、修缮费等其他费用，请竞租单位自行考虑报价风险。运行维护过程中所产生的其他费用人由竞租单位自行承担，招租人不作任何补偿。

3.本次招租，为保证正常的市场竞争，从而提高服务质量，每名竞租人只能经营一个校属门面，即只能竞租一个门面。

4.本次招租，按单个门面（19号门面）进行报价。招租底价为41000.00元/间/年，报价低于底价即为无效。

六、现场踏勘

招租人不组织集中踏勘，各潜在投标人若有踏勘需要，可于2023年12月25日至2024年1月2日（工作时间）自行前往现场踏勘，踏勘费用自理，其余时间恕不接受踏勘。踏勘人员不超过2人，自觉遵守招租人项目地的秩序、安全、保密等相关规定。无论潜在竞租人是否踏勘过现场，均被认为已经踏勘现场，对本合同项目的风险和义务已经十分了解，并在其竞租文件中已充分考虑了现场和环境条件。

七、联系方式

招租人：重庆城市职业学院

联系人：代老师/张老师

电  话：023-49570178

地  点：重庆城市职业学院博学馆4楼招投标办公室

附件：招租文件

重庆城市职业学院后门第19号门面招租文件（第二次）（定稿）.doc