重庆城市职业学院进行公开招租，本次房屋公开招租遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，欢迎具备条件的竞价人参加。
一、招租项目简介
（一）项目名称：重庆城市职业学院奎星楼1至2楼、3至4楼经营性招租
（二）招租标段：奎星楼1至2楼、奎星楼3至4楼
（三）项目地点：重庆市渝中区临江门24号奎星楼1至2楼、3至4楼
（四）经营面积：奎星楼1至2楼1248.52㎡、3至4楼1809.93m2（建面，具体面积以房产证面积为准）
（五）租赁形式：整体招租；
（六）门面现状：清水房，水电自行立户；
（七）租赁时间：签订合同之日起，租期5年
（八）经营项目：不得经营产生油烟餐饮、歌舞厅、电子游戏室、网吧、娱乐和相关行政主管部门以及学校禁止的项目。
（九）租金缴纳方式：先付租金后经营，具体按照中标方式缴纳。
（十）水电、物管等使用租赁房屋而产生的一切费用：根据相关收费标准由中标方自行承担。
二、竞租单位的资格条件和相关要求
（一）企业/单位竞租：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）自然人竞租：
1.身份证原件及复印件。（若中标后需到相关部门办理经营许可证）
三、竞租、开标情况说明
（一）凡有意参加竞租的竞租人，请自行在重庆城市职业学院官网下载本项目招租文件以及补遗文件等开标前公布的所有项目资料，无论竞租人下载与否，均视为已知晓所有招租内容。
（二）招租文件公告期限：自招租公告发布之日（2023年12月11日）起七个日历日。
（三）竞租地点：重庆城市职业学院开标室(博学馆4楼招标办公室)
（四）竞租开始时间：2023年12月19日 北京时间9:30
（五）竞租截止时间：2023年12月19日 北京时间10:00
（六）开标时间：2023年12月19日 北京时间10:00
（七）开标地点：同竞租地点
四、竞租保证金、履约保证金
（一）竞租保证金
1.竞租保证金金额：叁万元整。
2.缴纳方式：转账
3.竞租单位在投递响应文件之前须缴纳规定金额的竞租保证金，竞租保证金在2023年12月19日前必须到账。
4.竞租单位必须在转账时准确填写的备注内容有：
（1）竞租项目名称
（2）竞租单位全称（公司名称）
5. 本项目竞租保证金，要求竞租人以转账方式从竞租人的银行账户支付至以下指定账户：
户名：重庆城市职业学院
开户行：中国农业银行永川东城支行
账号：3116 0401 0400 03309
请各竞租人自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求，请务必于2023年12月19日9:30（北京时间）前汇入竞租人竞租保证金指定账户（超过汇入截止时间者拒绝其竞租报名）。
1. 竞租保证金退还方式
所有竞租保证金在中标结果确认或中标通知书发出后，由招租单位在正常上班期间五个工作日内通过银行转账方式无息退还。
（1）各供应商在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。
（2）各供应商在递交保证金时，到款账户为上述指定的保证金专用账户，来款账户必须为本公司基本账户或者竞租人本人账户。
（二）履约保证金
履约保证金金额为中标金额3个月租金。中标人在接到重庆城市职业学院中标通知书之日起，须在3个工作日内缴纳履约保证金，重庆城市职业学院确认收到之后才能签订租赁协议，服务期满无任何合同约定违约事项，通过银行转账方式无息退还，若3个工作日内不缴纳履约保证金和签订租赁协议，视为中标人自动放弃，竞租保证金不予退还，重庆城市职业学院另行确定租赁单位。
若中标人发生部分违约现象，招租人从履约保证金中扣除相应金额的违约金；若发现严重违约现象，招租人有充分理由可单方没收其全额履约保证金并有权解除协议。
五、竞租报价说明
1.竞租单位应充分考察写字楼周边经营环境和经营性用房整体规划布局、经营现状，充分了解竞标所面临的风险及义务，综合考虑各种因素，结合自身实力自主报价。因竞租人报价过高或其他原因造成经营困难的，招租人概不负责，再次提醒各竞租人要合理报价。
2.竞标报价仅是重庆城市职业学院奎星楼1至2楼、3至4楼使用权的承租价格，不包含竞租单位运行维护过程中所产生的人工费、成本费、水电费、物业管理费、网络费、修缮费等其他费用，请竞租单位自行考虑报价风险。运行维护过程中所产生的其他费用人由竞租单位自行承担，招租人不作任何补偿。
3.本次招租，按重庆城市职业学院奎星楼1至2楼、3至4楼建面面积单价进行报价，作为结算依据。招租人设置合理报价底价，底价为20元/平方米/月（按房产证上建筑面积计、按自然月计），低于底价即为无效。
4.本次招租，为保证正常的市场竞争，从而提高服务质量，每名竞租人只能经营一个招租标段，即只能竞租报价奎星楼1至2楼或奎星楼3至4楼，否则视为无效报价。
六、联系方式
招租人：重庆城市职业学院
联系人：代老师/张老师
电 话：023-49570178
地 点：重庆城市职业学院博学馆4楼招标办公室
附件：
